Vous souhaitez avoir des conseils sans engager d’étude pour avoir des idées, ou des avis sur:
_ l’achat d’un terrain ou d’un bien immobilier (état existant, potentiel…)
_ les possibilités d’évolution de votre bien (optimisation de l’espace, extension…)
_ l’aménagement intérieur et la décoration de votre biens (organisation de l’espace, couleur, mobilier…)
_ sur des points techniques, administratifs ou budgétaires pour nos futurs travaux.
Pendant environ 2h30 à 3h, nous visitons votre maison, appartement ou terrain pour prendre en comptes vos attentes et pour vous conseiller sur les sujets de votre choix. Suite à cette visite, des éventuels croquis fait sur place pourrons vous être remis. Cette mission est facturée 300€TTC.

Vous souhaitez que l’on réalise une étude de votre projet pour :
_ avoir la conception en plans et 3D de votre projet
_ faire une demande d’autorisation d’urbanisme
_ avoir un dossier de travaux précis pour consulter les entreprises
_ réaliser vos travaux par des entreprises de qualités pour avoir un maximum de sérénité.
Pendant environ 1h à 1h30, nous visitons votre bien et  prenons en compte vos attentes afin d’évaluer la complexité de l’opération en terme administratif, programme, technique et budget. Suite à cette visite, vous recevrez par mail, une synthèse de notre rendez vous, ainsi que la proposition de rémunération de l’architecte pour les missions d’études qui vous intéressent. Cette demande est facturée 150€TTC. Suite à l’engagement des études du projet, le montant de la visite devis est remboursés sur la prochaine facture.

* Le RDV Conseil et Devis n’inclus pas la faisabilité réglementaire d’urbanisme qui nécessite l’étude du projet.
* Le remboursement de la visite devis est appliqué pour un minium de 1000€ d’étude facturées.
* Le tarif des RDV Conseil et Devis s’applique pour une visite situé à moins de 30km autour de St Nazaire. Une plus value de 20€ cumulable selon la distance, sera appliqué pour toute visite située par tranche supplémentaire de 20km.

1. RELEVE DE L’EXISTANT : Pour étudier le projet sur une base de plans précis

Pour les travaux sur bâti existant, cette mission permet d’établir les plans de relevé et de repérer les différents aléas apparents de la construction en termes de structure, thermique, humidité ou autre… La précision des relevés permettra de mieux déterminer les travaux à réaliser.

2. ESQUISSE : Première proposition de projet

L’esquisse vous propose une première solution d’aménagement en plans et croquis. Cette étape est la plus importante car elle constitue la base de votre projet. Dans la phase esquisse, le projet est développé suivant les caractéristiques du terrain ou du bâti existant, selon les réglementations urbaines (PLU), selon votre programme, vos souhaits et votre budget. A cette étape, notre rôle est de révéler le potentiel que peut offrir votre projet dans son contexte.

3. AVANT PROJET SOMMAIRE : Modification et ajustement du projet selon vos souhaits

L’esquisse constitue une première proposition pour permettre de vous projeter dans ce qu’il est possible de faire. A travers nos discussions et nos conseils, cette solution est alors modifiée, ajustée et développée selon vos souhaits. Plusieurs présentations seront peut être nécessaires pour aboutir à une solution finale qui sera validée par nous même.

4. AVANT PROJET DEFINITIF :
Réalisation des études complémentaires et présentation du projet en image 3D.

Que l’on soit en construction neuve, rénovation ou extension, différentes études complémentaires seront obligatoires selon chaque projet. Elles seront réalisées par des bureaux d’études extérieurs. Les études de sol, étude de structure et étude thermique sont réalisées pour la construction de maison neuve et éventuellement pour une extension et  la rénovation selon les cas. Un diagnostic amiante et plomb pour avant travaux est lancé en rénovation selon la date de construction du bâti existant. Suite aux résultats, le projet est ajusté si nécessaire et votre projet est présenté en images de synthèse afin de vous permettre de mieux vous projeter dans la réalisation finale.

5. DEPOT DU PERMIS DE CONSTRUIRE OU DECLARATION PREALABLE DE TRAVAUX

Cette phase constitue une formalité obligatoire pour rendre règlementaire votre projet auprès de la mairie. Nous vous préparons l’ensemble des documents pour valider cette formalité (cerfa et pièces annexes). Vous n’aurez qu’à signer les documents et le déposer en mairie.

6. LE DEVELOPPEMENT TECHNIQUE :

Cette phase a pour but de développer et finaliser les études du projet. Toutes les prescriptions sont validées en dialogue avec vous. Tous les plans techniques et les pièces écrites sont développés pour permettre aux entreprises de pouvoir chiffrer vos travaux et construire votre projet.

7. LE CHOIX DES ENTREPRISES ET LE SUIVI DE CHANTIER :
pour coordonner les entreprises et vérifier la bonne réalisation des travaux.

Afin de nous concentrer sur l’étude de vos projets, le suivi de chantier est proposé à un autre maître d’œuvre ou une entreprise générale. Des entreprises de qualités vous serons proposé. Vous avez la liberté de proposer vos entreprises que nous contacteront. Nous nous coordonnons avec eux pour vous assurer la continuité entre les études et le chantier.

Selon votre projet, il sera important et même obligatoire dans certains cas de faire appel à des intervenants extérieurs pour réaliser une étude de sol, une étude de structure ou une étude thermique. Nous vous proposons alors nos partenaires, qui, avec votre accord, développeront avec nous les études nécessaires pour mener à bien votre projet pour répondre aux normes parasismiques ou aux différentes réglementations thermiques.