NOTRE DEMARCHE QUALITE – NOTRE POTENTIEL

ENGAGEMENTS

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Un contrat écrit et signé

Le contrat d’architecte permet de clarifier votre demande, présente clairement notre mission et notre rémunération et oblige l’architecte a répondre à ses obligations contractuelles et déontologiques.

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Un engagement sur l’estimation des coûts de travaux prévisionnels

L’architecte fait une estimation de coût de travaux prévisionnels lors de la phase Avant Projet et s’engage à tenir ce prix lors des résultats de l’appel d’offre aux entreprises. Si les résultats de l’appel d’offre ne s’inscrivent pas dans le seuil de tolérance de l’estimation globale de coût de travaux, l’architecte reprend les études à ses frais pour trouver des solutions pour être dans l’estimation prévue.

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Un respect du planning général des travaux

Les entreprises s’engagent sur le planning des travaux que l’architecte a établit en concertation avec vous et avec chacune des entreprises. Cet engagement est clarifié dans les contrats de travaux des entreprises établit par l’architecte.

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Une méthode claire et transparente

L’avancement des études se déroule dans une démarche claire, efficace et transparente. Chaque étape est présentée, discutée, modifiée et validée par le client avant de passer à l’étape suivante. L’ensemble des études sont fournies au client, de même que tous les rapports de suivi de chantier.

GARANTIES

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Diplôme d’Etat et HMONP : Des compétences reconnues et certifiées

L’architecte est le professionnel le plus qualifié pour concevoir, développer et suivre votre chantier.
Son obligation de diplôme en fait une profession règlementée pour vous assurer les meilleures compétences. A ce titre, l’architecte est le seul professionnel à être habilité à concevoir des bâtiments de toutes tailles et de tous programmes. Pour porter le titre d’architecte, il faut être diplômé architecte d’état (DE) et être diplômé à l’habilitation de maîtrise d’œuvre à exercer en son nom propre (HMONP).

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Assurances civile et décennale

L’architecte a l’obligation d’être assuré par une assurance professionnelle décennale et une assurance de responsabilité civile, pour pouvoir pratiquer son métier et pour pouvoir protéger son client en toute sérénité.

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Inscription à l’Ordre des architectes

L’architecte a l’obligation d’être inscrit à l’Ordre des Architectes pour porter le titre d’architecte et pour pratiquer son métier. La profession est réglementée par l’état et est contrôlée par l’Ordre des architectes. L’ordre des Architectes est un garde fou qui vérifie les assurances de l’architecte, la bonne pratique de la profession et le respect du code de déontologie pour la protection des clients (maîtres d’ouvrages).

INDEPENDANCE

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Indépendant de tous artisans

L’architecte est totalement indépendant de toutes entreprises, fournisseurs ou fabricants. Formulé dans le code de la déontologie et étant une profession réglementée par l’Etat , l’architecte a l’interdiction de toucher des commissions de la part de toutes entreprises.

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Défense des intérêts du client

L’architecte a l’obligation de répondre à son devoir de conseil et doit défendre les intérêts légitimes du client vis à vis des entreprises, des bureaux d’étude et des administrations…

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Libre choix des matériaux et des artisans

Étant totalement indépendant, l’architecte vous conseille sur les bons matériaux à mettre en œuvre et sur les entreprises compétentes. Tout en gardant son indépendance, l’architecte vous propose, à travers son réseau, les artisans dont il connaît le bon rapport qualité/prix pour réaliser votre projet avec une bonne qualité de construction et des coûts de travaux maitrisés. Toutefois, le client est libre de choisir ses propres entreprises et peut demander à l’architecte de mettre en concurrence les entreprises de son choix.

SAVOIR-FAIRE ET COMPETENCES

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Diplômé Architecte et Designer d’intérieur

Passionné par son métier et considérant que l’espace intérieur ne peut s’étudier sans l’extérieur, Damien Desnos a suivi une double formation dans différentes écoles afin d’être diplômé Architecte DE&HMONP et Architecte d’Intérieur à l’Ecole Boulle.

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Plus de 10 années d’expériences et des formations continues

C’est après plus de 10 années d’expériences passées dans plusieurs agences d’architecture et de design d’intérieur en France et à l’étranger que Damien Desnos a su développer un savoir-faire pour vous accompagner dans tous vos projets de construction.
Pour être à jour sur les nouvelles réglementations et pratiques de la profession, l’Atelier Potentiel se forme tous les ans au travers de formations continues pour vous proposer un service toujours plus efficace.

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Le spécialiste de votre habitat

L’Atelier potentiel a fait le choix de se spécialiser dans les projets d’habitat en construction neuve, extension et aménagement intérieur, pour offrir des services les plus qualitatifs possibles à la demande.

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Réalisation de toutes les études et du suivi de chantier

L’architecte vous accompagne depuis les premiers plans jusqu’à la fin du chantier. L’ensemble du projet est développé progressivement selon les phases (Esquisse, Avant projet, Permis de construire ou Déclaration préalable, Phase de développement technique, lancement de l’appel d’offre, suivi de chantier).

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Un réseau d’artisans à votre disposition

Nous travaillons depuis plusieurs années avec un réseau local de bureaux d’étude, d’artisans, de fournisseurs et de fabricants pour vous proposer la meilleure prestation possible dans son rapport qualité/prix.

CONCEPTION QUALITATIVE

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Une grande importance apportée à la conception

L’importance apportée à la conception est primordiale pour développer le potentiel de votre projet. Seul l’architecte, par sa formation, est capable de vous faire un bon travail de conception étant indispensable pour avoir un projet de qualité répondant à vos attentes. En conjuguant rigueur, dialogue et créativité, l’architecte vous garantit une conception qualitative et durable. L’architecte est le seul professionnel reconnu par la loi pour la conception des constructions.

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Un projet définit par l’écoute et le dialogue

L’architecte vous écoute et vous aide à transformer vos envies en réalité. Avec vous, il détermine vos besoins et vos envies. Il va ensuite vous proposer des solutions d’aménagement qui seront modifiées en discussion avec vous. Il vous conseille sur le choix des matériaux, des équipements et des entreprises. Il vous guide, vous accompagne et répond à toutes vos incertitudes.

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Un projet sur-mesure selon vos besoins

Le recours à l’architecte constitue un véritable avantage pour répondre à votre mode de vie et pour adapter votre habitat selon vos désirs, vos besoins et votre budget. Contre tout apriori, un projet sur mesure ne signifie pas un projet luxueux, mais un projet dont la demande est unique. Par exemple, cette demande peut être la réalisation du projet le plus économique possible quand le budget est très restreint. Un bon projet n’est pas forcément un projet onéreux mais simplement un projet juste, bien organisé et bien dessiné.

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Un projet conçu selon le contexte paysagé et les règles urbaines

En parallèle de vos besoins et de vos envies, l’architecte va analyser le site, son orientation, les vis à vis, le paysage et les règlements urbains pour vous proposer la meilleure solution possible. Nous attachons une très grande importance à la conception et à l’étude de votre projet pour en révéler le meilleur potentiel.

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Favoriser la conception durable et responsable

L’architecte conçoit également votre projet selon des préoccupations durables et responsables envers l’environnement. Le projet est étudié selon son ensoleillement en vue d’optimiser les systèmes de chauffage et la consommation d’énergie. Généralement accompagné d’un thermicien, il vous préconise les bonnes prescriptions à mettre en place (matériaux isolants, fenêtres, système de chauffage) pour vous apporter un maximum de confort thermique en hiver et en été. L’architecte s’adapte à votre volonté écologique et à votre budget pour vous proposer les meilleures solutions pour avoir un bâtiment avec de bonnes performances énergétiques.

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Conformité aux normes de construction

L’architecte a le devoir de réaliser un bâtiment conforme aux réglementations applicables à la fonction et à la situation de votre bâtiment. Les normes structurelles, parasismiques, thermiques, sécurités, d’accessibilités et les normes d’application de chaque prescription sont vérifiées par l’architecte.

RETOUR SUR INVESTISSEMENT

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Un service accessible à tous

Faire appel à un architecte n’est pas plus cher qu’un autre professionnel de la construction. Les honoraires de l’architecte sont sa seule rémunération, car il lui est interdit de recevoir des commissions auprès des entreprises ou des fournisseurs. La rémunération de l’architecte est transparente et est calculée en proportion à votre budget. Les honoraires sont alors clairement identifiés sur le contrat et ils varient selon le coût des travaux, la complexité de l’opération, l’étendue et la difficulté de la mission confiée.
Dans le cas où certains professionnels de la construction perçoivent des commissions, il faut savoir que le client n’est généralement pas informé de cette pratique et que ces commissions sont répercutées de manière invisible sur le montant des travaux. C’est le cas d’une grande majorité de maîtres d’œuvre dont la pratique n’est pas réglementée. Dans le cas des constructeurs de maisons individuelles, il est généralement observé que leurs marges ne sont jamais clairement identifiées.

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Recherche du meilleur rapport qualité prix

L’architecte par son réseau de professionnels, propose de bons artisans répondant au meilleur rapport qualité/prix propre à votre projet. L’autre économie que l’architecte peut réaliser sur demande du client est l’optimisation de l’espace à travers une meilleure fonctionnalité. Cette optimisation fait alors gagner des m² pour limiter le coût de la construction, limiter les besoins de chauffage, et réduire les impôts fonciers pour un programme équivalent.

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Créer de la valeur à votre bien

Le travail de conception de l’architecte permet d’avoir un bien immobilier de qualité et qui soit bien pensé en terme d’usage, de fonctionnalité, de vue sur le paysage, de lumière, de vis à vis, d’efficacité thermique et acoustique… Cette réflexion donne de la qualité à votre bien immobilier sans amener de surcoût dans la construction par rapport à une construction standard. Cette qualité de conception vous apportera alors une plus-value importante lors de la vente de votre bien qui remboursera très largement les honoraires de votre architecte.